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【2026置業理財】轉按套現vs業主貸款：邊個更著數慳更多？iLEND 即刻幫你計 | 醒目業主必讀攻略
踏入2026年，隨住利率同樓市政策可能調整，當你需要資金周轉時，通常會面臨兩大選擇：「轉按套現」定係「業主貸款」？究竟邊樣更著數？點樣揀先最慳錢？等我哋同你拆解兩者嘅分別、優缺點同適用情況，幫你作出最精明嘅財務決定！無論係想套現投資，定係急需要錢周轉，了解清楚先至唔會蝕底！
一、轉按套現：善用物業升值的精明策略
📝 咩係轉按套現？
當你層樓供咗一段時間，而物業又升值唔少，就可以考慮將按揭轉去其他銀行，用更著數嘅條件重新造按揭，咁樣就可以借到層樓升值部分嘅額外資金。
👍 著數位：
✔️ 息口低啲 - 屬於樓宇按揭，利率通常較抵
✔️ 套現額度高 - 物業升值越多，可借資金越可觀
✔️ 有著數優惠 - 部分銀行會提供現金回贈
✔️ 對沖利息 - 可配合Mortgage Link戶口減輕利息負擔
👎 要諗清楚：
⏰ 審批需時 - 成個過程可能要1-3個月
📉 受市況影響 - 樓市波動可能影響批核
📑 手續較繁複 - 要重新審批、做法律同估價程序
💸 或有罰息 - 如果原有按揭仲喺罰息期，可能要賠罰款
二、業主貸款：急用錢嘅靈活之選
📝 咩係業主貸款？
專為業主而設嘅無須抵押物業貸款方案。iLEND專家解釋，貸款額會睇物業估值同你嘅信貸狀況，由於唔使抵押層樓，審批快靚正，特別適合急需周轉嘅業主。
👍 著數位：
✔️ 唔使抵押層樓 - 手續簡單直接
✔️ 貸款額都唔細 - 經iLEND可借到幾百萬
✔️ 批核神速 - 最快即日有結果
✔️ 用途自由 - 裝修、子女教育、投資、清卡數等都用得
👎 要諗清楚：
📈 息口較高 - 比傳統按揭貴啲
📊 睇信貸評分 - 信貸紀錄唔好會影響貸款額
🗓️ 還款期較短 - 每月還款壓力可能較大
💡 iLEND溫馨提示：
兩種方案各有千秋，關鍵係要按自己嘅資金需求、時效同還款能力來選擇。如果有咩疑問，歡迎隨時搵我哋專業團隊幫手分析！
三、一表看懂！轉按套現 vs 業主貸款，點揀最精明？
|
比較項目 |
轉按套現 |
業主貸款 |
|
物業抵押 |
✅ 需要抵押物業 |
❌ 無需抵押物業 |
|
審批時間 |
⏳ 1-3個月（較慢） |
🚀 iLEND最快即日批核（超快） |
|
貸款額度 |
💰 睇物業估值（可過百萬） |
💵 通常100-200萬港元 |
|
利率水平 |
📉 相對較低 |
📈 相對較高 |
|
最啱邊個 |
🎯 長期資金規劃、想減利息 |
🎯 急用錢、短期周轉 |
四、點樣揀？4大關鍵教你揀啱貸款方案
⏰ 睇時效：你要幾急用錢？
火急周轉：揀「業主貸款」！審批快至即日，救急最啱用
早有預算：揀「轉按套現」！用時間換更著數嘅長期條件
💰 睇金額：你要幾多錢？
一兩百萬夠使：「業主貸款」手續簡單又快捷
要過三百萬：「轉按套現」借得多又抵啲（當然要你層樓升咗值先得）
📊 睇還款：你每個月還到幾多？
想輕鬆啲：「轉按套現」還款期長，月供壓力細啲
收入唔錯：「業主貸款」還款期短啲都頂得順
📈 睇利息：你最在意咩？
慳得就慳：「轉按套現」利息低，長遠計慳唔少
快最實際：「業主貸款」審批快，效率行先
五、iLEND 醒你貼士
計劃2026年做理財規劃，無論係轉按套現定業主貸款，都各有各好。最緊要係按自己嘅實際需要來揀！特別係如果你：
✓ 急住要錢用
✓ 擔心信用評分唔夠高
✓ 唔知自己適合邊種方案
唔使擔心！iLEND專幫香港人解決貸款難題，就算信用評分未如理想，我哋都有方法幫你搵到合適方案！
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